ENCARGADA DE CONTRATOS INMOBILIARIOS FIDUCIARIOS (LEGAL FIDUCIARIO) — Distrito Nacional, Santo Domingo

Perfil del rol

Profesional de Derecho o administración de empresas Experiencia en el área mas de 3 años conocimiento de los marcos legales, fiduciarios y regulatorios aplicables en la República Dominicana. Actualización y gestión de listados de precios, disponibilidad de unidades y condiciones comerciales por proyecto. Elaboración y actualización de materiales de soporte para el proceso de ventas (formularios, cuentas bancarias, listado doc para PLAFT, otros). Registro y seguimiento del pipeline de ventas en todos los proyectos. Recepción, revisión y validación de documentación de clientes conforme a los requerimientos de cada fiduciaria y la Ley 155-17 contra Lavado de Activos. Fiduciaria ACAP (vía Google Drive) y DocuSign según el proyecto. Manejo de procesos de vinculación para empresas directas (sin fiduciaria): . Seguimiento hasta la aprobación formal del cliente Redacción, revisión y gestión de contratos de promesa de venta de inmuebles bajo distintos marcos legales (empresa directa y fideicomisos bajo Ley 189-11). Elaboración de adendas y enmiendas contractuales, incluyendo modificaciones de precio, condiciones de pago, ajustes ICDV, cambios de uso, cesión de derechos y acuerdos particulares con clientes. Redacción y coordinación de contratos definitivos de compraventa, incluyendo cálculo del ajuste por Índice de Costo Directo de la Construcción de Vivienda (ICDV) y liquidación final de la operación. Revisión de contratos de financiamiento hipotecario emitidos por entidades bancarias, verificando condiciones, cláusulas especiales y concordancia con los términos de la promesa de venta. Coordinación con notarios para la instrumentación y firma de documentos. Supervisión de Gestión de cobros, aplicación de moras y comunicación formal con clientes en atraso. Coordinación con las fiduciarias para conciliación de pagos recibidos en cuentas del fideicomiso. Seguimiento a pagarés notariales y documentos de deuda complementarios a los contratos de promesa. Emisión de certificaciones de estatus contractual, pagos realizados y condiciones de entrega a solicitud de clientes, bancos y entidades externas. Coordinación del proceso completo de cierre: liquidación del saldo final, cálculo y aplicación del ajuste ICDV cuando corresponda, gestión de cancelación de hipotecas sobre el inmueble, y preparación del expediente para el Contrato Definitivo. Elaboración de expediente para Registro de Títulos y gestión de documentación para el traspaso dela propiedad. Preparación y seguimiento de expedientes de financiamiento hipotecario del cliente ante entidades bancarias: compilación de documentos, coordinación entre el banco, el cliente y la fiduciaria, y revisión de la documentación emitida por el banco.

Requisitos

APLICA: INFO@MABELROSADO.COM

Condiciones

Contrato

Indefinido / Fijo

Jornada

Completa

Horario

NORMAL

Modalidad

presencial

Ubicación

Distrito Nacional, Santo Domingo

Lo que ofrece

El sueldo es fijo