Gerente General de condominios — Todas/Cualquiera

Perfil del rol

Garantizar que la operación de todos los condominios bajo su supervisión se desarrolle de manera eficiente, ordenada y conforme a los estándares de calidad, presupuesto y cumplimiento normativo establecidos por la empresa, actuando como garante de que cada Gerente de Condominio cumpla cabalmente con sus responsabilidades operativas, financieras y de personal A. Supervisión y control de gestión Supervisar el desempeño de los Gerentes de Condominio en el cumplimiento de sus funciones (limpieza, mantenimiento, condición óptima de las torres, cumplimiento presupuestario). Realizar visitas periódicas (inspecciones programadas y sorpresivas) a las propiedades para verificar el estado físico de las torres, áreas comunes y equipos de trabajo. Establecer indicadores de gestión (KPIs) para medir el desempeño de cada Gerente de Condominio (cumplimiento de presupuesto, tiempos de respuesta a mantenimiento, quejas de residentes, rotación de personal, etc.). Detectar desviaciones operativas o incumplimientos y aplicar medidas correctivas oportunas. B. Gestión presupuestaria y financiera Ser garante de que cada condominio cumpla con el presupuesto aprobado (Presupuesto vs. Ejecutado). Revisar y validar los reportes financieros y de ejecución presupuestaria presentados por cada Gerente de Condominio antes de su elevación a la Dirección Financiera. Identificar variaciones significativas entre lo presupuestado y lo ejecutado, solicitando justificación y plan de acción a los responsables. Participar en la elaboración y aprobación de los presupuestos anuales de cada condominio, en coordinación con la Dirección Financiera. C. Gestión de personal y liderazgo Supervisar directamente a los Gerentes de Condominio: asignación de objetivos, evaluación de desempeño, coaching y desarrollo. Garantizar que cada Gerente de Condominio, a su vez, supervise adecuadamente al personal a su cargo (mantenimiento, limpieza, seguridad, administrativo). Escalar y resolver conflictos laborales o disputas entre condóminos/administración que superen el nivel de resolución del Gerente de Condominio. Coordinar con Recursos Humanos procesos de contratación, evaluación y desvinculación de Gerentes de Condominio. D. Mantenimiento y condiciones físicas Asegurar que las torres, áreas comunes, equipos y sistemas (eléctricos, hidráulicos, ascensores, generadores, etc.) se mantengan en óptimas condiciones en todas las propiedades. Validar los planes de mantenimiento preventivo y correctivo presentados por cada condominio. Aprobar o escalar solicitudes de inversión en mejoras o reparaciones mayores que excedan el presupuesto ordinario. E. Relación con condóminos y cumplimiento normativo Servir como punto de escalamiento ante quejas o situaciones no resueltas por los Gerentes de Condominio. Garantizar el cumplimiento de la normativa de condominios vigente en República Dominicana (Ley de Condominios) y de los reglamentos internos de cada propiedad. Representar a la administración ante asambleas de condó

Requisitos

Formación académica Licenciatura en Administración de Empresas, Ingeniería Industrial, Administración de Condominios/Propiedades o carrera afín. Se valora especialización o maestría en gerencia de propiedades u operaciones. Experiencia Mínimo 5-7 años de experiencia en administración de condominios, propiedades u operaciones hoteleras/residenciales, con al menos 2-3 años supervisando equipos o múltiples unidades/propiedades. Competencias técnicas Manejo de presupuestos y estados financieros (lectura de Presupuesto vs. Ejecutado). Conocimiento de normativa de condominios en República Dominicana. Manejo de Excel a nivel intermedio-avanzado. Conocimiento de mantenimiento de infraestructura (sistemas eléctricos, hidráulicos, etc.) a nivel gerencial. Competencias personales Liderazgo y capacidad de supervisión de equipos multi-propiedad. Orientación a resultados y control de gestión. Habilidad de negociación y resolución de conflictos. Comunicación efectiva con condóminos, personal y directivos. Capacidad de organización y atención al detalle. Condiciones de Trabajo Disponibilidad para desplazarse entre las distintas propiedades del portafolio. Disponibilidad para atender situaciones de emergencia fuera de horario regular.

Condiciones

Jornada

Completa

Horario

Flexible segun necesidades

Modalidad

presencial

Ubicación

Todas/Cualquiera

Lo que ofrece

Plan de compensacion a discutir en entrevista

El salario es fijo en su mayor parte y tiene una parte menor que es variable